47 Place de la Fontaine, 38850 Chirens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Place de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°55 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°57.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Place de la Fontaine, 38850 Chirens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Chirens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 417 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0923 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chirens, Village à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des collines à 748 mètres
- - Ecole maternelle à 388 mètres
- - Ecole primaire à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Place de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 47 Place de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Place de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Place de la Fontaine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Place de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Place de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Place de la Fontaine dans son marché local
Prix du 47 Place de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Place de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 47 Place de la Fontaine se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Place de la Fontaine par rapport à Chirens et à Isère
À Chirens, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Place de la Fontaine se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Chirens et 12.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Place de la Fontaine à Chirens
Le loyer moyen estimé au 47 Place de la Fontaine est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Chirens, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chirens a baissé de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 129 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 861 €/m² sur la période récente.
