13 Route de Clermont, 38850 Chirens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Clermont, affiche un prix moyen de 2 381 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Clermont, 38850 Chirens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Chirens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chirens, Village à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des collines à 912 mètres
- - Ecole maternelle à 506 mètres
- - Ecole primaire à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Clermont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Clermont dans son marché local
Prix du 13 Route de Clermont par rapport à la voie
Sur Route de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 13 Route de Clermont se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Clermont par rapport à Chirens et à Isère
À Chirens, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Clermont se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Chirens et 12.56 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Clermont à Chirens
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Clermont est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Chirens, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chirens a baissé de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 129 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 861 €/m² sur la période récente.
