13 Route de la Garangère, 38850 Chirens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de la Garangère, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°28 g.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de la Garangère, 38850 Chirens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Chirens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0119 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chirens, Garangere à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des collines à 853 mètres
- - Ecole maternelle à 381 mètres
- - Ecole primaire à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de la Garangère
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de la Garangère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de la Garangère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de la Garangère, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de la Garangère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de la Garangère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de la Garangère dans son marché local
Prix du 13 Route de la Garangère par rapport à la voie
Sur Route de la Garangère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 13 Route de la Garangère se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de la Garangère par rapport à Chirens et à Isère
À Chirens, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de la Garangère se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Chirens et 17.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de la Garangère à Chirens
Le loyer moyen estimé au 13 Route de la Garangère est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chirens, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chirens a baissé de 20.73 % sur 1 an et augmenté de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 129 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 861 €/m² sur la période récente.
