61 Rue de la Chapelle, 38850 Chirens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°71 et de 0.44 % à celui du n°31.Cette maison est une construction de 2016,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de la Chapelle, 38850 Chirens
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Chirens.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chirens, Village à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des collines à 688 mètres
- - Ecole maternelle à 357 mètres
- - Ecole primaire à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de la Chapelle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 61 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 61 Rue de la Chapelle se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de la Chapelle par rapport à Chirens et à Isère
À Chirens, le prix moyen des maisons atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Rue de la Chapelle se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Chirens et -9.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de la Chapelle à Chirens
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de la Chapelle est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Chirens, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chirens a augmenté de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 202 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 698 €/m² sur la période récente.
