40 Rue des Arts, 38850 Chirens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 2 238 €/m².
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Arts, 38850 Chirens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gayet à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des collines à 233 mètres
- - Ecole maternelle à 692 mètres
- - Ecole primaire à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Arts, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 40 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 40 Rue des Arts se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Arts par rapport à Chirens et à Isère
À Chirens, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Arts se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Chirens et 15.48 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Arts à Chirens
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Arts est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Chirens, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chirens a baissé de 20.9 % sur 1 an et augmenté de 15.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 129 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 900 € au 40 Rue des Arts à Chirens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 798 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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