34 Rue Sainte Catherine, 38850 Chirens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°37 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Sainte Catherine, 38850 Chirens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Chirens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0617 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0405 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chirens, Village à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des collines à 777 mètres
- - Ecole maternelle à 383 mètres
- - Ecole primaire à 476 mètres
Ventes au 34 Rue Sainte Catherine
Une vente a été recensée au 34 Rue Sainte Catherine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Sainte Catherine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 34 Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 34 Rue Sainte Catherine se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Sainte Catherine par rapport à Chirens et à Isère
À Chirens, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Sainte Catherine se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Chirens et 11.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Sainte Catherine à Chirens
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Sainte Catherine est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Chirens, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chirens a baissé de 20.73 % sur 1 an et augmenté de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 129 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 861 €/m² sur la période récente.
