6 Allee de la Rubine, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allee de la Rubine, affiche un prix moyen de 2 910 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allee de la Rubine, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Plaine du Pont Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Charrières à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Pierre RABHI à 1334 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 467 mètres
- - Ecole primaire Pont Rouge à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allee de la Rubine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allee de la Rubine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allee de la Rubine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Allee de la Rubine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allee de la Rubine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allee de la Rubine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allee de la Rubine dans son marché local
Prix du 6 Allee de la Rubine par rapport à la voie
Sur Allee de la Rubine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 6 Allee de la Rubine se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allee de la Rubine par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allee de la Rubine se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Claix et 6.75 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allee de la Rubine à Claix
Le loyer moyen estimé au 6 Allee de la Rubine est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.76 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
