4 Allee des Lilas, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Lilas, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°3 et du 0.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des Lilas, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Plaine du Pont Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Charrières à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Pierre RABHI à 1178 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 682 mètres
- - Ecole primaire Pont Rouge à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee des Lilas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Lilas dans son marché local
Prix du 4 Allee des Lilas par rapport à la voie
Sur Allee des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 4 Allee des Lilas se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Lilas par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des Lilas se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Claix et 20.04 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des Lilas à Claix
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des Lilas est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.98 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
