6 Allée du Chateau de la Balme, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée du Chateau de la Balme, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°25 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée du Chateau de la Balme, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 35 parkings - 1129 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Les Cimentiers à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 1308 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée du Chateau de la Balme
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée du Chateau de la Balme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée du Chateau de la Balme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée du Chateau de la Balme, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Chateau de la Balme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Chateau de la Balme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée du Chateau de la Balme dans son marché local
Prix du 6 Allée du Chateau de la Balme par rapport à la voie
Sur Allée du Chateau de la Balme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 6 Allée du Chateau de la Balme se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée du Chateau de la Balme par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée du Chateau de la Balme se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Claix et 29.64 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée du Chateau de la Balme à Claix
Le loyer moyen estimé au 6 Allée du Chateau de la Balme est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.76 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
