6 Allee du Lac Blanc, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allee du Lac Blanc, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°8 et de 2.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allee du Lac Blanc, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plaine du Pont Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 5 locaux - 39 parkings - 1908 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Pompidou à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 218 mètres
- - Ecole primaire Pont Rouge à 369 mètres
Ventes au 6 Allee du Lac Blanc
Les 2 ventes au 6 Allee du Lac Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allee du Lac Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allee du Lac Blanc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allee du Lac Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allee du Lac Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allee du Lac Blanc dans son marché local
Prix du 6 Allee du Lac Blanc par rapport à la voie
Sur Allee du Lac Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 6 Allee du Lac Blanc se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allee du Lac Blanc par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allee du Lac Blanc se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Claix et 16.78 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allee du Lac Blanc à Claix
Le loyer moyen estimé au 6 Allee du Lac Blanc est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 8.31 % sur 1 an et augmenté de 9.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
