4 Allee du Sorbier, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee du Sorbier, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee du Sorbier, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 3 parkings - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Les Pérouses à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 499 mètres
Ventes au 4 Allee du Sorbier
Les 4 ventes au 4 Allee du Sorbier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee du Sorbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee du Sorbier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee du Sorbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee du Sorbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee du Sorbier dans son marché local
Prix du 4 Allee du Sorbier par rapport à la voie
Sur Allee du Sorbier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 4 Allee du Sorbier se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee du Sorbier par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee du Sorbier se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Claix et 44.47 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee du Sorbier à Claix
Le loyer moyen estimé au 4 Allee du Sorbier est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.94 % sur 1 an et augmenté de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
