3 Allee du Vert Sapin, 38640 Claix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allee du Vert Sapin, affiche un prix moyen de 3 628 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee du Vert Sapin, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Vert Sapin à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee du Vert Sapin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee du Vert Sapin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee du Vert Sapin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee du Vert Sapin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Vert Sapin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Vert Sapin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee du Vert Sapin dans son marché local
Prix du 3 Allee du Vert Sapin par rapport à la voie
Sur Allee du Vert Sapin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 3 Allee du Vert Sapin se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee du Vert Sapin par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee du Vert Sapin se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Claix et 37.01 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee du Vert Sapin à Claix
Le loyer moyen estimé au 3 Allee du Vert Sapin est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 400 € au 3 Allee du Vert Sapin à Claix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 535 € en assurant vous-même les visites, ou 2 268 € si le professionnel les prend en charge.
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