11 Allee Metafram, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allee Metafram, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allee Metafram, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Plaine du Pont Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 286 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Pont Rouge à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 256 mètres
- - Ecole primaire Pont Rouge à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allee Metafram
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allee Metafram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allee Metafram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allee Metafram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allee Metafram dans son marché local
Prix du 11 Allee Metafram par rapport à la voie
Sur Allee Metafram, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 11 Allee Metafram se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allee Metafram par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allee Metafram se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Claix et 38.33 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allee Metafram à Claix
Le loyer moyen estimé au 11 Allee Metafram est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.76 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
