12 Avenue Bougault, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Bougault, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², inférieur de 18.08 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Bougault, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 3 parkings - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, La Ronzy à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Bougault
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Bougault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Bougault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Bougault, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Bougault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Bougault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Bougault dans son marché local
Prix du 12 Avenue Bougault par rapport à la voie
Sur Avenue Bougault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 12 Avenue Bougault se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Bougault par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Bougault se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Claix et 18.09 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Bougault à Claix
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Bougault est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 350 € au 12 Avenue Bougault à Claix, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 818 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 954 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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