9 Avenue Bougault, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Bougault, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², supérieur de 22.11 % à celui du n°12 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Bougault, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Poste à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Bougault
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Bougault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Bougault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Bougault, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Bougault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Bougault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Bougault dans son marché local
Prix du 9 Avenue Bougault par rapport à la voie
Sur Avenue Bougault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 9 Avenue Bougault se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Bougault par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Bougault se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Claix et 39.99 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Bougault à Claix
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Bougault est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.76 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
