21 Avenue Bougault, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Bougault, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², supérieur de 41.92 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Bougault, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, La Ronzy à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Bougault
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Bougault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Bougault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Bougault, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Bougault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Bougault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Bougault dans son marché local
Prix du 21 Avenue Bougault par rapport à la voie
Sur Avenue Bougault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 21 Avenue Bougault se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Bougault par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Bougault se situe 23.57 % au-dessus de la moyenne de Claix et 62.69 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Bougault à Claix
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Bougault est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.76 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
