12 Avenue de la Libération, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Libération, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Plaine du Pont Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Charrières à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 518 mètres
- - Ecole primaire Pont Rouge à 161 mètres
Ventes au 12 Avenue de la Libération
Les 2 ventes au 12 Avenue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Libération, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 12 Avenue de la Libération se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Libération par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Libération se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Claix et 24.16 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Libération à Claix
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Libération est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 8.31 % sur 1 an et augmenté de 9.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
