45 Avenue de la Libération, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de la Libération, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Plaine du Pont Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 2584 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Carrière à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 678 mètres
- - Ecole primaire Pont Rouge à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Libération. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 45 Avenue de la Libération se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Libération par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Libération se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Claix et 17.39 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de la Libération à Claix
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de la Libération est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.76 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
