7 Avenue de la Ridelet, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Ridelet, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°5 et du 1.03 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Ridelet, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Plaine du Pont Rouge.
1 niveau - 2114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0328 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Pompidou à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 122 mètres
- - Ecole primaire Pont Rouge à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Ridelet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Ridelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Ridelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Ridelet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Ridelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Ridelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Ridelet dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Ridelet par rapport à la voie
Sur Avenue de la Ridelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 7 Avenue de la Ridelet se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Ridelet par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Ridelet se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Claix et 16.31 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Ridelet à Claix
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Ridelet est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.98 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
