2 Avenue du Pont Rouge, 38640 Claix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Pont Rouge, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Pont Rouge, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Plaine du Pont Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Pont Rouge à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 347 mètres
- - Ecole primaire Pont Rouge à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Pont Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Pont Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Pont Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Pont Rouge, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Pont Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Pont Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Pont Rouge dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Pont Rouge par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 2 Avenue du Pont Rouge se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Pont Rouge par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Pont Rouge se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Claix et 10.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Pont Rouge à Claix
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Pont Rouge est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 300 € au 2 Avenue du Pont Rouge à Claix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 658 € en assurant vous-même les visites, ou 1 829 € si le professionnel les prend en charge.
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