9 Avenue du Pont Rouge, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Pont Rouge, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Pont Rouge, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Plaine du Pont Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 179 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Pont Rouge à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Pierre RABHI à 1401 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 402 mètres
- - Ecole primaire Pont Rouge à 261 mètres
Ventes au 9 Avenue du Pont Rouge
Une vente a été recensée au 9 Avenue du Pont Rouge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Pont Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Pont Rouge, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Pont Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Pont Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Pont Rouge dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Pont Rouge par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 9 Avenue du Pont Rouge se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Pont Rouge par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Pont Rouge se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Claix et 13.04 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Pont Rouge à Claix
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Pont Rouge est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 8.31 % sur 1 an et augmenté de 9.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
