2 ter Chemin de Garetiere, 38640 Claix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Chemin de Garetiere, affiche un prix moyen de 3 922 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Chemin de Garetiere, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Les Pampres à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Pierre RABHI à 817 mètres
- - Ecole primaire Centre à 595 mètres
Ventes au 2 ter Chemin de Garetiere
Les 3 ventes au 2 ter Chemin de Garetiere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Chemin de Garetiere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 ter Chemin de Garetiere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Chemin de Garetiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Chemin de Garetiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Chemin de Garetiere dans son marché local
Prix du 2 ter Chemin de Garetiere par rapport à la voie
Sur Chemin de Garetiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 2 ter Chemin de Garetiere se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Chemin de Garetiere par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Chemin de Garetiere se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Claix et 48.11 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Chemin de Garetiere à Claix
Le loyer moyen estimé au 2 ter Chemin de Garetiere est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 100 € au 2 ter Chemin de Garetiere à Claix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 903 € en assurant vous-même les visites, ou 2 451 € si le professionnel les prend en charge.
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