4 Chemin de la Bâtie, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Bâtie, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°1 quater.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Bâtie, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Plaine du Pont Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varces-Allières-Et-Risset, Les Bauches à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Pierre RABHI à 219 mètres
- - Ecole primaire Centre à 1070 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Bâtie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Bâtie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Bâtie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Bâtie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Bâtie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Bâtie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Bâtie dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Bâtie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Bâtie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 4 Chemin de la Bâtie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Bâtie par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Bâtie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Claix et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Bâtie à Claix
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Bâtie est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.94 % sur 1 an et augmenté de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
