6 Chemin des Violettes, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin des Violettes, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin des Violettes, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plaine du Pont Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 5 locaux - 39 parkings - 1908 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Pompidou à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 172 mètres
- - Ecole primaire Pont Rouge à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin des Violettes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin des Violettes dans son marché local
Prix du 6 Chemin des Violettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 6 Chemin des Violettes se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin des Violettes par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin des Violettes se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Claix et 13.48 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin des Violettes à Claix
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin des Violettes est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.94 % sur 1 an et augmenté de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
