2 bis Montee des Fayards, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Montee des Fayards, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Montee des Fayards, 38640 Claix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, La Ronzy à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Montee des Fayards
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Montee des Fayards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Montee des Fayards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Montee des Fayards, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Montee des Fayards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Montee des Fayards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Montee des Fayards dans son marché local
Prix du 2 bis Montee des Fayards par rapport à la voie
Sur Montee des Fayards, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 2 bis Montee des Fayards se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Montee des Fayards par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Montee des Fayards se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de Claix et 62.21 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Montee des Fayards à Claix
Le loyer moyen estimé au 2 bis Montee des Fayards est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.94 % sur 1 an et augmenté de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
