2 bis Montee des Fayards, 38640 Claix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Montee des Fayards, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 ter.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Montee des Fayards, 38640 Claix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, La Ronzy à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Montee des Fayards
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Montee des Fayards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Montee des Fayards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Montee des Fayards, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Montee des Fayards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Montee des Fayards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Montee des Fayards dans son marché local
Prix du 2 bis Montee des Fayards par rapport à la voie
Sur Montee des Fayards, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 2 bis Montee des Fayards se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Montee des Fayards par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Montee des Fayards se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Claix et 40.07 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Montee des Fayards à Claix
Le loyer moyen estimé au 2 bis Montee des Fayards est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 450 € au 2 bis Montee des Fayards à Claix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 636 € en assurant vous-même les visites, ou 2 318 € si le professionnel les prend en charge.
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