31 Place du Grand Serre, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place du Grand Serre, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place du Grand Serre, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 4931 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, La Ronzy à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Pierre RABHI à 1103 mètres
- - Ecole primaire Centre à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place du Grand Serre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place du Grand Serre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place du Grand Serre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place du Grand Serre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place du Grand Serre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place du Grand Serre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place du Grand Serre dans son marché local
Prix du 31 Place du Grand Serre par rapport à la voie
Sur Place du Grand Serre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 31 Place du Grand Serre se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place du Grand Serre par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place du Grand Serre se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de Claix et 48.28 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place du Grand Serre à Claix
Le loyer moyen estimé au 31 Place du Grand Serre est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.76 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
