4 Place du Petit Rochefort, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Petit Rochefort, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Petit Rochefort, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Plaine du Pont Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 378 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Pont Rouge à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 266 mètres
- - Ecole primaire Pont Rouge à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Petit Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Petit Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Petit Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Petit Rochefort, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Petit Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Petit Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Petit Rochefort dans son marché local
Prix du 4 Place du Petit Rochefort par rapport à la voie
Sur Place du Petit Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 4 Place du Petit Rochefort se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Petit Rochefort par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Petit Rochefort se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Claix et 18.67 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Petit Rochefort à Claix
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Petit Rochefort est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.76 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
