2 bis Place Jean Monnet, 38640 Claix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Jean Monnet, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.22 % à celui du n°1.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Jean Monnet, 38640 Claix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Pont Rouge à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 178 mètres
- - Ecole primaire Pont Rouge à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Jean Monnet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Jean Monnet dans son marché local
Prix du 2 bis Place Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Place Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 2 bis Place Jean Monnet se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Jean Monnet par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Jean Monnet se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Claix et 20.66 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Jean Monnet à Claix
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Jean Monnet est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 750 € au 2 bis Place Jean Monnet à Claix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 994 € en assurant vous-même les visites, ou 1 997 € si le professionnel les prend en charge.
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