27 Placette du Tabor, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Placette du Tabor, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°28 mais inférieur de 5.86 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Placette du Tabor, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 4931 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, La Ronzy à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Pierre RABHI à 1049 mètres
- - Ecole primaire Centre à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Placette du Tabor
Aucune vente n'a été recensée au 27 Placette du Tabor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Placette du Tabor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Placette du Tabor, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Placette du Tabor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Placette du Tabor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Placette du Tabor dans son marché local
Prix du 27 Placette du Tabor par rapport à la voie
Sur Placette du Tabor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 27 Placette du Tabor se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Placette du Tabor par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Placette du Tabor se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Claix et 45.83 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Placette du Tabor à Claix
Le loyer moyen estimé au 27 Placette du Tabor est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.94 % sur 1 an et augmenté de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
