2 b Rue Aimé Serres, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Aimé Serres, affiche un prix moyen de 4 865 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°2 a et de n°2 c.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Aimé Serres, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 516 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Beau Dunois à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 60 mètres
Ventes au 2 b Rue Aimé Serres
Une vente a été recensée au 2 b Rue Aimé Serres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Aimé Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Aimé Serres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Aimé Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Aimé Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Aimé Serres dans son marché local
Prix du 2 b Rue Aimé Serres par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 677 €/m². Avec un prix moyen de 4 865 €/m², le 2 b Rue Aimé Serres se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Aimé Serres par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Aimé Serres se situe 35.14 % au-dessus de la moyenne de Claix et 83.72 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Aimé Serres à Claix
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Aimé Serres est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 250 € au 2 b Rue Aimé Serres à Claix, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 081 € en assurant vous-même les visites, ou 3 041 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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