26 Rue Beyle Stendhal, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Beyle Stendhal, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Beyle Stendhal, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Poste à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Beyle Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Beyle Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Beyle Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Beyle Stendhal, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Beyle Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Beyle Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Beyle Stendhal dans son marché local
Prix du 26 Rue Beyle Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Beyle Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 26 Rue Beyle Stendhal se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Beyle Stendhal par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Beyle Stendhal se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Claix et 50.07 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Beyle Stendhal à Claix
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Beyle Stendhal est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.76 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
