27 bis Rue de la Balme, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue de la Balme, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°25 bis et de 0.11 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue de la Balme, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Les Cimentiers à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 1366 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue de la Balme
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue de la Balme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue de la Balme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue de la Balme, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue de la Balme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue de la Balme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue de la Balme dans son marché local
Prix du 27 bis Rue de la Balme par rapport à la voie
Sur Rue de la Balme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 27 bis Rue de la Balme se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue de la Balme par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue de la Balme se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Claix et 31.66 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue de la Balme à Claix
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue de la Balme est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 8.31 % sur 1 an et augmenté de 9.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
