7 Rue de la Balme, 38640 Claix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Balme, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°17 bis.
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Balme, 38640 Claix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Moucherotte à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 1223 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 982 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Balme
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Balme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Balme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Balme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Balme dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Balme par rapport à la voie
Sur Rue de la Balme, le prix moyen des maisons s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 7 Rue de la Balme se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Balme par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des maisons atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Balme se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Claix et 49.76 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Balme à Claix
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Balme est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claix a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 850 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 200 € au 7 Rue de la Balme à Claix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 530 € en assurant vous-même les visites, ou 2 765 € si le professionnel les prend en charge.
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