9 Rue de la République, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², supérieur de 11.42 % à celui du n°13 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1844, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la République, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1844, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Claix Mairie à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Pierre RABHI à 1013 mètres
- - Ecole primaire Centre à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la République dans son marché local
Prix du 9 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 9 Rue de la République se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la République par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la République se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Claix et 33.9 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la République à Claix
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la République est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.76 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
