2 Rue de Rochefort, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rochefort, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 14.07 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rochefort, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaine du Pont Rouge.
1 niveau - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Pont Rouge à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 385 mètres
- - Ecole primaire Pont Rouge à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rochefort
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rochefort. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rochefort dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 2 Rue de Rochefort se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rochefort par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rochefort se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Claix et 24.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rochefort à Claix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rochefort est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.98 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
