8 ter Rue des Perouses, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue des Perouses, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 1.41 % à celui du n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue des Perouses, 38640 Claix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Vert Sapin à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 1329 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue des Perouses
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue des Perouses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue des Perouses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue des Perouses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Perouses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Perouses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue des Perouses dans son marché local
Prix du 8 ter Rue des Perouses par rapport à la voie
Sur Rue des Perouses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 8 ter Rue des Perouses se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue des Perouses par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des maisons atteint 3 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Rue des Perouses se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Claix et 61.83 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue des Perouses à Claix
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue des Perouses est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claix a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 850 €/m² sur la période récente.
