2 Rue du Pré Riacoud, 38640 Claix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré Riacoud, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Pré Riacoud, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Cossey à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Publique Malhivert à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pré Riacoud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pré Riacoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré Riacoud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré Riacoud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Riacoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Riacoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré Riacoud dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré Riacoud par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Riacoud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 2 Rue du Pré Riacoud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré Riacoud par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des maisons atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pré Riacoud se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Claix et 54.91 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claix a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 850 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 800 € au 2 Rue du Pré Riacoud à Claix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 720 € en assurant vous-même les visites, ou 2 860 € si le professionnel les prend en charge.
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