1 Rue du Rocher, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 16.24 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Rocher, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plaine du Pont Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 33 parkings - 846 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Pont Rouge à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 185 mètres
- - Ecole primaire Pont Rouge à 268 mètres
Ventes au 1 Rue du Rocher
Les 6 ventes au 1 Rue du Rocher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Rocher, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 1 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 1 Rue du Rocher se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Rocher par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Rocher se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Claix et 27.88 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Rocher à Claix
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Rocher est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.76 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
