2 bis Rue du Rocher, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Rocher, 38640 Claix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Pont Rouge à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 142 mètres
- - Ecole primaire Pont Rouge à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Rocher, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 2 bis Rue du Rocher se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Rocher par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Rocher se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Claix et 10.64 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Rocher à Claix
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Rocher est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.98 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
