14 Rue Lesdiguières, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Lesdiguières, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Lesdiguières, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Plaine du Pont Rouge.
1 niveau - 1115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Charrières à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Pierre RABHI à 1001 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 829 mètres
- - Ecole primaire Pont Rouge à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Lesdiguières
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Lesdiguières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Lesdiguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Lesdiguières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lesdiguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lesdiguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Lesdiguières dans son marché local
Prix du 14 Rue Lesdiguières par rapport à la voie
Sur Rue Lesdiguières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 14 Rue Lesdiguières se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Lesdiguières par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des maisons atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Lesdiguières se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Claix et 24.6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Lesdiguières à Claix
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Lesdiguières est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claix a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 850 €/m² sur la période récente.
