2 Rue Lesdiguières, 38640 Claix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lesdiguières, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°2 a et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lesdiguières, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plaine du Pont Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 474 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Pont Rouge à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 405 mètres
- - Ecole primaire Pont Rouge à 166 mètres
Ventes au 2 Rue Lesdiguières
Les 3 ventes au 2 Rue Lesdiguières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lesdiguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lesdiguières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lesdiguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lesdiguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lesdiguières dans son marché local
Prix du 2 Rue Lesdiguières par rapport à la voie
Sur Rue Lesdiguières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 2 Rue Lesdiguières se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lesdiguières par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lesdiguières se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Claix et 12.31 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lesdiguières à Claix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lesdiguières est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 700 € au 2 Rue Lesdiguières à Claix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 718 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge.
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