27 Rue Lesdiguières, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Lesdiguières, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°25 bis et de n°27 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Lesdiguières, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Plaine du Pont Rouge.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Charrières à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Pierre RABHI à 1043 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 806 mètres
- - Ecole primaire Pont Rouge à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Lesdiguières
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Lesdiguières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Lesdiguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Lesdiguières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Lesdiguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Lesdiguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Lesdiguières dans son marché local
Prix du 27 Rue Lesdiguières par rapport à la voie
Sur Rue Lesdiguières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 27 Rue Lesdiguières se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Lesdiguières par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des maisons atteint 3 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue Lesdiguières se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Claix et 30.47 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Lesdiguières à Claix
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Lesdiguières est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claix a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 850 €/m² sur la période récente.
