9 Rue Lesdiguières, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lesdiguières, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°2 c et du 7.59 % à celui du n°2 d.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lesdiguières, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Plaine du Pont Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Charrières à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 447 mètres
- - Ecole primaire Pont Rouge à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lesdiguières
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lesdiguières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lesdiguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lesdiguières, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lesdiguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lesdiguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lesdiguières dans son marché local
Prix du 9 Rue Lesdiguières par rapport à la voie
Sur Rue Lesdiguières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 9 Rue Lesdiguières se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lesdiguières par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lesdiguières se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Claix et 30.53 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lesdiguières à Claix
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lesdiguières est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.98 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
