18 Ruelle de la Suze, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Ruelle de la Suze, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Ruelle de la Suze, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Plaine du Pont Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 271 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Carrière à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Pierre RABHI à 1104 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 773 mètres
- - Ecole primaire Pont Rouge à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Ruelle de la Suze
Aucune vente n'a été recensée au 18 Ruelle de la Suze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Ruelle de la Suze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Ruelle de la Suze, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Ruelle de la Suze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Ruelle de la Suze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Ruelle de la Suze dans son marché local
Prix du 18 Ruelle de la Suze par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Suze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 18 Ruelle de la Suze se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Ruelle de la Suze par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Ruelle de la Suze se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Claix et 17.46 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Ruelle de la Suze à Claix
Le loyer moyen estimé au 18 Ruelle de la Suze est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.76 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
