26 Rue du Pont, 38470 Cognin-les-Gorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 26 Rue du Pont, 38470 Cognin-les-Gorges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cognin-les-Gorges.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Pont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 26 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 26 Rue du Pont se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Pont par rapport à Cognin-les-Gorges et à Isère
À Cognin-les-Gorges, le prix moyen des maisons atteint 2 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Pont se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Cognin-les-Gorges et -18.96 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognin-les-Gorges a augmenté de 34.05 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 968 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
