96 Avenue de la Soie, 38630 Corbelin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue de la Soie, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 9.69 % à celui du n°121 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Avenue de la Soie, 38630 Corbelin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Corbelin à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3 parkings - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Vion-Abribus à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Marronniers à 540 mètres
Ventes au 96 Avenue de la Soie
Les 4 ventes au 96 Avenue de la Soie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Avenue de la Soie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Avenue de la Soie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue de la Soie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue de la Soie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue de la Soie dans son marché local
Prix du 96 Avenue de la Soie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Soie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 96 Avenue de la Soie se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue de la Soie par rapport à Corbelin et à Isère
À Corbelin, le prix moyen des appartements atteint 1 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue de la Soie se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Corbelin et 34.81 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Avenue de la Soie à Corbelin
Le loyer moyen estimé au 96 Avenue de la Soie est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Corbelin, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbelin a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
