21 Place de la Margelle, 38630 Corbelin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place de la Margelle, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place de la Margelle, 38630 Corbelin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Corbelin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 269 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Elisabeth Rioux à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place de la Margelle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place de la Margelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place de la Margelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place de la Margelle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place de la Margelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place de la Margelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place de la Margelle dans son marché local
Prix du 21 Place de la Margelle par rapport à la voie
Sur Place de la Margelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 21 Place de la Margelle se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place de la Margelle par rapport à Corbelin et à Isère
À Corbelin, le prix moyen des appartements atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place de la Margelle se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Corbelin et 40.65 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place de la Margelle à Corbelin
Le loyer moyen estimé au 21 Place de la Margelle est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Corbelin, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbelin a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 16.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
