5 Place de la Margelle, 38630 Corbelin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de la Margelle, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de la Margelle, 38630 Corbelin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Corbelin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Elisabeth Rioux à 107 mètres
Ventes au 5 Place de la Margelle
Une vente a été recensée au 5 Place de la Margelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de la Margelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de la Margelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Margelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Margelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de la Margelle dans son marché local
Prix du 5 Place de la Margelle par rapport à la voie
Sur Place de la Margelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 5 Place de la Margelle se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de la Margelle par rapport à Corbelin et à Isère
À Corbelin, le prix moyen des appartements atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de la Margelle se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Corbelin et 38.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de la Margelle à Corbelin
Le loyer moyen estimé au 5 Place de la Margelle est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Corbelin, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbelin a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 16.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
