78 Route du Tram, 38630 Corbelin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Route du Tram, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Route du Tram, 38630 Corbelin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Corbelin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Elisabeth Rioux à 145 mètres
Ventes au 78 Route du Tram
Une vente a été recensée au 78 Route du Tram. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Route du Tram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Route du Tram, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Route du Tram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Route du Tram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Route du Tram dans son marché local
Prix du 78 Route du Tram par rapport à la voie
Sur Route du Tram, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 78 Route du Tram se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 78 Route du Tram par rapport à Corbelin et à Isère
À Corbelin, le prix moyen des appartements atteint 1 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Route du Tram se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Corbelin et 40.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Route du Tram à Corbelin
Le loyer moyen estimé au 78 Route du Tram est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Corbelin, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbelin a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
