4 Allée des Balcons, 38700 Corenc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Balcons, affiche un prix moyen de 5 153 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Balcons, 38700 Corenc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Corenc à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 18 parkings - 599 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corenc, Rochasson à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André MOCH à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Balcons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Balcons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Balcons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Balcons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Balcons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Balcons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Balcons dans son marché local
Prix du 4 Allée des Balcons par rapport à la voie
Sur Allée des Balcons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 174 €/m². Avec un prix moyen de 5 153 €/m², le 4 Allée des Balcons se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Balcons par rapport à Corenc et à Isère
À Corenc, le prix moyen des appartements atteint 4 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Balcons se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Corenc et 89.24 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Balcons à Corenc
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Balcons est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corenc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corenc a augmenté de 15 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 281 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 021 €/m² sur la période récente.
